🇵🇱

Nieruchomości w Albanii

Apartamenty nad morzem od 45 000 €. 0% VAT. Twój ekskluzywny partner z UE.

42
42-punktowy audyt kryminalistyczny
0%
0% VAT
+33%
+33% track record
EU+AL
Siedziba UE
Zobacz szczegóły →Skontaktuj się z nami

Dlaczego pokazujemy tylko 2 projekty?

Ponieważ 70-80% deweloperów, których weryfikujemy, nie przechodzi naszego 42-punktowego audytu kryminalistycznego. Odkryliśmy deweloperów z poważnymi naruszeniami AML, nieruchomości z oszustwami tytułowymi i projekty, w których to samo mieszkanie sprzedano wielu kupującym.

Inne agencje pokazują wizualizacje. My pokazujemy prawdę.

Weryfikacja dewelopera (12)

Rejestr handlowy, beneficjenci rzeczywiści, stabilność finansowa, pozwolenie na budowę.

Kryminalistyka tytułów (12)

Wielopokoleniowa weryfikacja własności, roszczenia restytucyjne, pozwolenia budowlane.

Wykrywanie zagrożeń (10)

Sankcje międzynarodowe (UE/USA/UK/ONZ), kontrola PEP, negatywne media, spory sądowe.

Dlaczego Albania?

0% VAT

Brak podatku od zakupu nowych budynków

Kandydat do UE

Cel: pełne członkostwo do 2030

+33% track record

Weryfikowalny wzrost wartości w 12 miesięcy

Członek NATO

Od 2009. Bezpieczny i stabilny.

Zweryfikowane projekty

Wszystkie projekty przeszły nasz 42-punktowy audyt.

Hestia Residence
103 units

Hestia Residence

Golem Beach, Durrës · From €45,000

35.4–85.9 m² · Q2 2027

Zobacz szczegóły →
Hera Residence
39 units

Hera Residence

Mali Robit, Durrës · From €82,044

67.57–164.34 m² · Q2 2028

Zobacz szczegóły →

Faza 1: Zabezpiecz swoją inwestycję

Wybierz poziom zaangażowania. My zapewniamy bezpieczną przystań.

ADG Zakup z przewodnikiem

“Chodź ze mną. Pokażę ci bezpieczną drogę.”

5% ceny nieruchomości | Minimum 4 000 €

Lecisz do Albanii. My przeprowadzimy cię przez wszystko. Ty decydujesz. My dbamy o bezpieczeństwo prawne i finansowe.

  • Dostęp do zweryfikowanych deweloperów ADG
  • Osobista wizyta na budowie
  • Certyfikowany notariusz ADG
  • Wynegocjowana umowa kupna
  • Bezpośrednie ceny deweloperskie
  • Przewodnik po rejestracji własności
  • Osoba kontaktowa na 6 miesięcy

Opłata za Zakup z przewodnikiem jest w pełni zaliczana na upgrade do Investment Ready Shield.

Investment Ready Shield

ZALECANE

“Załatw wszystko. Kupuję bezpiecznie z kanapy.”

Stała opłata 12 500 € (dla nieruchomości do 250 000 €)

Dla nieruchomości powyżej 250 000 €: opłata 5% ceny.

100% zdalnie. 100% bezpiecznie. Audytujemy projekt, chronimy Twój kapitał i przekazujemy akt własności.

Krok 1: Twierdza prawna

Krok 2: Autopilot administracyjny

Krok 3: Nadzór budowlany i zamknięcie

Faza 2: Wykończenie pod klucz

Od gołych ścian do pierwszego gościa Airbnb.

ADG Wnętrza pod klucz

“Kupiłeś ściany. My dostarczamy dom.”

Cena standardowaKlient VIP ADG
Studio17 900 €14 900 €(Oszczędzasz 3 000 €)
1-Bedroom23 900 €19 900 €(Oszczędzasz 4 000 €)
2-Bedroom32 300 €26 900 €(Oszczędzasz 5 400 €)
  • Profesjonalny projekt wnętrz
  • Pakiet mebli premium
  • Sprzęt AGD i klimatyzacja
  • Profesjonalna fotografia
  • Konfiguracja Airbnb i Booking.com
  • Przekazanie zarządcy nieruchomości

ROK 1 zarządzania majątkiem (990 €) GRATIS!

Faza 3: Chroń i pomnażaj majątek

Twoja nieruchomość pracuje dla Ciebie. My dbamy o bezpieczeństwo.

Zarządzanie majątkiem

“Chronimy Twoją nieruchomość pod Twoją nieobecność.”

990 € / rok

Gratis w 1. roku z zakupem pod klucz.

  • Roczne zeznanie podatkowe w Albanii
  • Zarządzanie mediami (prąd, woda)
  • Przechowywanie kluczy i dostęp awaryjny
  • Reprezentacja w zarządzie budynku
  • Inspekcje po burzy/trzęsieniu ziemi
  • Roczny raport finansowy

Zarządzanie dochodem

“Pasywny dochód. Zero problemów.”

20–25% brutto dochodu z wynajmu

  • Zarządzanie Airbnb i Booking.com
  • Dynamiczna optymalizacja cen
  • Wielojęzyczna komunikacja z gośćmi (24/7)
  • Profesjonalne sprzątanie i pralnia
  • Koordynacja check-in/check-out
  • Drobna konserwacja i naprawy
  • Miesięczne raporty przychodów

Obsługiwane przez certyfikowanych lokalnych partnerów. ADG Nexus nadzoruje jakość z Europy.
Wymaga aktywnej subskrypcji zarządzania majątkiem.

Dla inwestorów instytucjonalnych i HNWI

ADG Equity prowadzi ekskluzywne zamknięte syndykaty inwestycyjne na Riwierze Albańskiej.

Minimalna alokacja: 300 000 €

Dostęp do Data Room wyłącznie po podpisaniu NDA.

Poproś o dostęp do Data Room →

Zwrot z inwestycji

+50%
Wzrost wartości kapitału
by EU Accession
3-5%
Netto dochód z wynajmu
4-6
Śródziemnomorskie wakacje

Kup dla wzrostu. Trzymaj dla dochodu. Ciesz się stylem życia.

Siedziba UE — Słowacja

Wszystkie umowy pod prawem UE i SEPA.

Operacje lokalne — Albania

Fizyczna realizacja przez nasz zespół osobiście.

“Wahaliśmy się 2 lata. 3 dni w Albanii wystarczyły.”

Gabika i Palo

Kupujący, grudzień 2025

FAQ

Czy Albania jest bezpieczna?
Tak. Członek NATO od 2009. Kandydat do UE. Jedna z najniższych stóp przestępczości w Europie.
Czy obcokrajowcy mogą kupować?
Tak. Takie same prawa jak obywatele albańscy. Brak ograniczeń dla mieszkań.
Całkowite koszty?
Cena nieruchomości + opłata ADG Nexus. Notariusz ~400 €, ASHK ~50 €. 0% VAT.
100% zdalnie?
Tak. Pełnomocnictwo — wszystko załatwimy za Ciebie.
Oczekiwany zwrot?
15-20% roczny wzrost wartości. 3-5% netto dochód z wynajmu. Plus darmowe wakacje.

Skontaktuj się z nami

✓ Dziękujemy!

Skontaktujemy się w ciągu 24 godzin.

Daniela Mičeková

Angielski / Słowacki / Czeski / Niemiecki
+421903170190daniela@adgnexus.com

Angelika Mičeková

Węgierski / Słowacki / Czeski
+421904265602angelika@adgnexus.com
💬